中介费的专业名称为二手房买卖居间服务费。它分为两部分，按照正常的收取标准是国家物价局规定，上下家各一个点的服务费，这是正常的收费标准。
那么我根据实际的操作的单子，给您解释一下。目前就上海地区的房东，也就是上家一般挂牌卖房，都是到手价，上家不承担居间服务费和税费，所以会形成一个固定的模式，就是所有的服务费和税费都只针对下家收取，这个已经形成一个默契，或者说叫行规。但是也有特别例外的，比如说某大型连锁公司，规定佣金也就是居间服务费下家不得少于两个点，甚至还要问上家多要一个点的居间服务费。
龙湖睿玺苑售楼部小编认为按正常流程是上下家各收取一个点的居间服务费，在此基础上，为了成交，一般的公司也会给予一定的折扣，但是不多。
其实行业也是非常的乱，因为公司太多，竞争太激烈，包括各个公司对市场占有率，也就是控房源的力度各不相同。举个例子，某大型连锁中介公司，以二手房买卖为主，和房东签订独家委托出售协议，给予一部分保证金给房东，只允许他们独家出售，高于市场价房东付一个点佣金。而后发动门店人数优势，找到下家，下家看中这套独家房源，别的公司没有，那么下家又很喜欢这套房子，下家想定房就得付两个点佣金。其实这些独家委托出售东西也就是垄断市场，抬高购房者的价格。
