同一个小区的高层洋房高低配是现在很多开放商在做开发时的固定套路，还有座别墅高层高低配的，或者别墅、洋房、高层高低配的。如果选择这样的小区，前提不差钱的情况下，容积率越低越划算。就算不考虑户型舒适度，等电梯时间，人均公共空间等等因素，仅看性价比，开放商就是拿高层在补贴洋房！
我们都知道，开放商在拿地的时候，是有拿地成本的，这也就是一个折合楼面价的概念，为简单计算，假设开放商拿地时折合楼面价为5000元。同时，每块商品房用地，都是有规划部门出局的用地规划的，容积率多少，建筑最高多高，这些都是规定死了的。开放商必须要在这些框架里做文章。我们假设这个地块洋房高层占地各占一半。
龙湖睿玺苑售楼部小编认为就以问题中的图片来看，洋房区域和高层区域大概各占据了一半的面积，而洋房13栋， 46个单元 ，一共276户，而高层10栋，大概1720户，高层户数是洋房的6倍。当然洋房面积更大，假如按面积来算，高层是洋房的4倍。这些都是有据可查的，根据开发商公开信息都可查的到，一般的小区，平均占地面积一样的情况下，高层的容积率是洋房的3到四倍是非常正常的。
