郑州购房税费全解析：新房与二手房的隐藏成本对比

　　核心观点：税费差异影响总成本，二手房交易需警惕“隐形税负”。

　　内容：

　　郑州新房税费简单，主要包括契税（首套1%-1.5%）、维修基金（高层约65元/㎡）；二手房税费复杂，除契税外，卖方需承担增值税（满2年免征）、个税（满五唯一免征），买方需承担中介费（1%-2%）、贷款服务费等。若房源未满2年或非唯一，税费可能高达总价10%。

　　例如，一套200万二手房若未满2年，需缴纳增值税约10万、个税2万，实际成本远超新房。

　　建议：优先选择满五唯一二手房，新房需确认开发商是否代缴维修基金。