其实房价一直都是有涨有跌，随着人口的变化，有的地方涨，有的地方跌，这也就出现了人们对房地产有不同的看法，有的说涨，有的说跌，其实说的都没错，主要看你会不会选择。任何事情都有正反两面，就好比两个人做同样的生意，一个赚了，一个赔了。
首先，这次的房价下跌，实在是没有办法，因疫情影响，开发商资金不能回笼，贷款马上要到期，这次疫情，很多买房者的资金也不够充足，开发商只能顺势降价，来获取快速的资金回笼。如果贷款还不上，他们面临的困难会更大，公司账号可能被冻结，楼盘可能会被银行冻结，甚至把整个项目查封，强制拍卖，这些都不是任何愿意看到的。也有一个潜在好处，这次疫情过后，开发商会越来越少，能存活下来的都是真正有实力的，将来各个城市的新楼盘不会多了，同时在售的楼盘，可能只有一两个，买房者的选择少了，开发商的房子也会相对好卖。
保利心语售楼部小编抛开这次疫情来分析，房价的走向，跟人流走向是密切相关的，只要有人口流入，这个城市的房价就会持续上涨，特别是限购的一二线城市。限购是因为要买房人太多，必须要控制买房人数，要不然房价增长会更快。三线城市没有限购，而且也是人口流入城市，容易吸引投资客，所以房价也还是会增长。至于其他城市，还有偏远城市，随着人口外流，即使没有这次疫情，以后的房价也将会是下降趋势。这也是你为什么在那些地方看不到大品牌有实力的开发商的原因。
今年对于中小资产来说，保利心语售楼部小编觉得算是个买房的好时机。最佳的购房时间应该是12月，那时候的价格应该是今年最低，优惠政策也最好。刚需的话，只要根据自己的经济实力，选择一个适合自己的即可，反正你是必须买，不管涨，还是跌，你都要住，不会卖，虽然涨了你会开心，跌了你会难过，不过是你自己给自己强加的想法，想的多越多，烦恼越多，俗话说，事不关己高高挂起，既然你是需要住，不用去管他涨还是跌。
其实导致人们投资房产的根本原因，还是通货膨胀，除了购置房产，还没有其他能更保值产品出现，虽然有人会做生意，但是那毕竟是少数，而且风险大，还累，那些投资房产的，除了还月供，别的都不用操心，过个几年转手一卖就赚了，傻瓜式躺赢，如何选择，大家都明白了。
不管因为什么原因，买房一定要先选好大区域。在限购城市，如果有购房资格和能力，优先考虑。一线城市的郊区，相当于二线城市市区，二线城市郊区，相当于三线城市市区。虽然说是郊区，但是随着发展，也会越来越繁华，投资的话，市区的回报率要比郊区的更可观。
