通过中介买房，首付款直接给了房东，房子被抵押卖不了，房东又不退钱，对于这个问题，老亮认为有l两个解决的办法。
第一个办法，如果是因为房东收到的首付款不够偿还抵押贷款，你可以在支付一定的房款，然后解除抵押后继续交易。当然这个方法有点冒险，而且还需要一个条件，就是房东不是主观故意不卖。
第二个办法，就是你起诉房东，让他退还首付，同时也可以直接起诉中介的连带责任，发生这样的事情，中介是要承担相应的责任的。
不论选择哪个办法，遇上这样的问题保利心语售楼部小编觉得都是比较难解决的。对于这个问题，其实是对有买二手房计划的朋友的一个提醒。那么我们来看看，如何避免类似的事情发生。
首先，在二手房正式交易开始之前，有一个非常重要的事情需要做，那就是查档。既然是通过中介买房，那么中介就有责任提醒并协助在交首付款之前查档，如果当时查档了，这个问题也就会暴露了，这个事情就完全可以避免。
其次，在二手房买卖时，为了资金的安全，龙湖睿玺苑售楼部小编建议一定要选择资金监管的方式进行房产交易。如果选择了资金监管，购房款就不会直接去到房东的手中，一旦发现问题，就可以及时终止交易，避免损失的发生。
二手房交易说简单，其实是非常简单的，但是如果说复杂其实也挺复杂的。比如交易之前要查档，确认房子是否可以交易。在交房之前要做好各种清欠的查询，如果没有极其特殊的情况，老亮还是建议与中介一同去查清欠，这样可以确保万无一失。
大多数人在买房时基本都会比较顺利的完成交易，也正是因为顺利，才会让有些人麻痹大意。顺利的时候，一切事情都显得没有太大的必要，但是一旦遇到问题，那么你所做的工作就会显示出它的重要性了。
